Viabilisation de terrain
Viabilisation de terrain : préparer une zone à être construite et habitée à La Possession
Vous avez trouvé le terrain idéal pour construire votre maison ? Avant de vous lancer dans les travaux de terrassement, vous devez d’abord viabiliser votre terrain. La viabilisation consiste à raccorder votre terrain aux réseaux indispensables à la vie quotidienne : eau, électricité, gaz, téléphone et assainissement.
C’est une étape essentielle, mais aussi complexe et onéreuse. Voici quelques conseils pour réussir la viabilisation de votre terrain.
Quels réseaux raccorder lors de la viabilisation d’un terrain ?
Pour viabiliser votre terrain, vous devez le raccorder aux réseaux suivants :
- le réseau d’eau potable, pour disposer d’une alimentation en eau dans votre maison ;
- le réseau d’électricité, pour bénéficier du courant électrique dans votre maison ;
- le réseau de gaz, si vous souhaitez utiliser le gaz naturel pour le chauffage ou la cuisson ;
- le réseau téléphonique, pour avoir accès à la téléphonie fixe et à internet ;
- le réseau
d’assainissement, pour évacuer les eaux usées et les eaux pluviales de votre maison.
Quels professionnels pour la viabilisation de votre terrain ?
La viabilisation de votre terrain implique l’intervention de plusieurs acteurs.
- Le service d’urbanisme de la mairie, qui vous délivre le certificat d’urbanisme et le permis de construire et qui vous informe sur les démarches à effectuer.
- Les concessionnaires des réseaux (EDF, GDF, France Télécom…), qui vous fournissent les devis et les conditions de raccordement aux réseaux.
- Les entreprises
spécialisées dans les travaux de terrassement et de raccordement, qui réalisent les travaux sur votre terrain, à l’image d’AN VRD Moellonnage.
Quel est le coût de la viabilisation d’un terrain ?
Le prix de la viabilisation de votre terrain dépend de nombreux facteurs : la superficie du terrain, le nombre et la nature des raccordements à réaliser, la distance entre le terrain et les réseaux existants, la difficulté du chantier… Le coût peut varier de quelques milliers d’euros à plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Pour réduire le prix de la viabilisation, vous pouvez bénéficier de certaines aides financières, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), ou encore les subventions des collectivités locales.
Pour optimiser la viabilisation de votre terrain, il est important de bien se renseigner sur les démarches administratives à effectuer, les normes techniques à respecter, les délais à prévoir…
Il est également recommandé de faire appel à une entreprise spécialisée dans l’assainissement et le transport de gravats, comme AN VRD Moellonnage, basée à La Possession, sur l’île de La Réunion. L’entreprise vous accompagne dans votre projet de viabilisation et vous garantit un travail soigné, dans le respect des délais et des budgets.